東京住宅価格と所得

東京都住宅価格と所得データ分析 2025年

エリア別比較と市場トレンド

東京都戸建て平均価格 9,907万円

東京都平均年収 540万円

地価日本一（銀座4丁目） 19年連続

最大所得格差（港区 vs 足立区）約3倍

都心3区（中央・港・渋谷）：高所得層が集中、住宅価格も高水準

文京区：教育施設充実、収入対比で物件価格が抑えめ

湾岸・城東エリア：中古マンション価格が2倍前後に上昇

葛飾区・足立区：戸建て価格が都心の5分の1、所得格差拡大

• 都心部でホワイトカラー増加、下町エリアで高齢化進行

• 築30年以内中古マンション価格が地域により2倍前後上昇

• 住宅地地価も高騰、坪単価1000万円超が13地点

• 10%以上の地価上昇地点が多数確認

データ出典: actie.jp, prtimes.jp, newscast.jp, homes.co.jp, toyokeizai.net