日本の住宅ローン分析レポート

日本の住宅ローン市場分析

融資倍率・審査通過率・金利動向などの包括的な分析レポート

主要な分析結果

住宅ローン融資倍率は年収の6～7倍が一般的で、信用力の高い借り手では11倍の融資も可能です。ネット銀行の成長と固定金利の人気上昇が市場の特徴です。

融資倍率の目安

一般的な融資倍率 6～7倍

最高融資倍率 11倍

金利動向

固定金利 上昇傾向

変動金利 安定傾向

市場動向

ネット銀行 シェア拡大

地方銀行 優遇制度

分析のポイント

• 三井住友信託銀行などの信託銀行系は審査通過率が高い傾向にあります
• 宮崎銀行などの地方銀行では地域限定の優遇制度（金利0.2%引き下げなど）があります
• ネット銀行は低コストを活かして市場シェアを拡大しています
• 固定金利選択の割合が上昇傾向にあり、金利上昇懸念が背景にあります
• 複数社への申込により審査通過率が改善する事例があります

推奨アクション

11倍の融資倍率を提示する銀行を優先的に検討し、複数の金融機関への申込を検討することで、より有利な条件での融資獲得が期待できます。