新浦安駅周辺 不動産市場分析レポート

新浦安駅周辺 不動産市場分析

URAYASU REAL ESTATE MARKET ANALYSIS | UPDATE: 2025.10.07

地価動向サマリー

2025年基準地価 ¥149.4万/坪

前年比変動率 +6.72%

2023-2024年急騰率 +12.7%

5年間総変動率 +1.1%

データソース状況

| データ項目 | ステータス | | --- | --- | --- |

| 地価データ | ✓ 利用可能 | | 新築・中古価格差 | ⚠ 調査対象外 | | 人口増加率 | ⚠ 公式統計待ち | | 世帯収入中央値 | ⚠ 公式統計待ち | | 開発計画 | ⚠ 調査対象外 |

坪単価推移チャート (2020-2025)

年間変動率分析

2023年から2024年にかけて12.7%の急騰を記録。市場の過熱感に注意が必要。長期的には横ばい～微減の予測もあり、投資判断は慎重に。

参考データ抜粋

| 年 | 坪単価（万円） | 前年比変動率 | 出典 | | --- | --- | --- |

| 2020 | 147.8 | — | 取引事例平均 | | 2023 | 164.0 | +12.7% | 取引事例平均[2] | | 2024 | 149.4 | +6.72% | 基準地価[3] |

今後の調査提案

▶ 不動産ポータルサイト SUUMO/Homes/アットホーム

▶ 公式統計 浦安市統計年報

▶ 開発計画 東京都・千葉県都市計画

DATA AS OF 2025.10.07 | SOURCES: [2]取引事例平均, [3]基準地価 | REFRESH: AUTO